Immobilienwerte langfristig zu erhalten und wirtschaftlich zu bewirtschaften, erfordert eine professionelle und transparente Buchhaltung. Die CM Treuhand GmbH übernimmt für Immobilieneigentümer und Stockwerkeigentümergemeinschaften die finanzielle Administration rund um ihre Liegenschaften – von der laufenden Buchhaltung über Gemeinschafts- und Nebenkostenabrechnungen bis zum Jahresabschluss. Wir berücksichtigen die besonderen Anforderungen der Immobilienbuchhaltung und verbinden fachliche Sorgfalt mit wirtschaftlichem Denken und effizienten digitalen Prozessen. Sie erhalten transparente Zahlen, nachvollziehbare Abrechnungen und eine feste Ansprechperson, die Ihre Liegenschaft und deren Besonderheiten kennt. So schaffen wir Klarheit und eine verlässliche finanzielle Grundlage für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilien.
Wir erfassen jede Ein- und Auszahlung sauber und bilden den finanziellen Stand Ihrer Liegenschaft jederzeit korrekt ab.
Nebenkosten und Kostenanteile rechnen wir nachvollziehbar ab, sodass Eigentümer und Mieter die Zahlen ohne Rückfragen verstehen.
Jahresabschlüsse erstellen wir nach gesetzlicher und statutarischer Vorgabe, damit Ihre Buchhaltung einer Prüfung standhält.
Jeder Eigentümer erhält eine verständliche Übersicht über Finanzmittel, Rückstellungen und Kostenverteilung.
Wir bereiten die Belege und Auswertungen so auf, dass Sie für die Steuererklärung eine geprüfte Grundlage haben.
Eine Person betreut Ihr Mandat durchgängig und kennt Ihre Liegenschaft, sodass Sie Zusammenhänge nicht zweimal erklären müssen.
GoogleEine freundliche und vorallem
kompetente Beratung ist nicht selbstverständlich. Doch bei Christian Manser fühlte ich mich sofort gut aufgehoben und bin mir sicher, dass die Steuererklärung korrekt und bis ins letzte Detail fachkundige ausgefüllt wurde. Herzlichen Dank
Bea Eberle vom Hexehüsli
Kann ich nur Weitermempfehlen. Christian ist sehr engagiert und Andrea ist sehr Hilfsbereit. Ich Arbeite gerne mit der CM Treuhand zusammen.
Antwort von CM Treuhand GmbHVielen Dank Andrea für diese Bewertung.
CM Treuhand hat uns bei der Gründung unserer GmbH geholfen und macht hervorragende Buchführung und hilft bei Steuern Fragen u.s.w. Ist immer Ansprechbar kompetent und schnell.
Antwort von CM Treuhand GmbHVielen Dank für die tolle Bewertung.
Mit CM Treuhand habe ich mich von Anfang an sehr gut betreut gefühlt. Alle Anliegen werden ernst genommen und die Arbeiten werden sehr schnell erledigt. Ich bin sehr dankbar für die zuverlässige Arbeit. Seit ich bei CM Treuhand bin kann ich sagen, es erleichtert mir den Altag. Herzlichen Dank🙏🏻
Grüsse Gian Diego
Antwort von CM Treuhand GmbHHerzlichen Dank Gian Diego für Dein positives Feedback und Dein Vertrauen in CM Treuhand! Wir schätzen die angenehme Zusammenarbeit sehr.
Herr Manser und sein Team unterstützt mich in allen steuerlichen Belangen hervorragend und professionell.
Egal, ob es um die Buchhaltung, Steuerberatung oder andere betriebswirtschaftliche Themen geht, man fühlt sich immer gut aufgehoben.
Vielen Dank für die Zusammenarbeit!
Seit über 15 Jahren erledigt CM Treuhand für uns die Buchführung inklusive Steuern.
Uneingeschränkt kann ich Christian und Team weiterempfehlen! Anliegen und Inputs werden ernst genommen und umgehend beantwortet resp. bearbeitet.
Die fachlichen Kompetenzen und faire Kosten geben einem weiteres Vertrauen.
Ich schätze die Zusammenarbeit sehr und gebe gerne eine Weiterempfehlung ab.
Es ist das Zweite Jahr, dass wir mit CM arbeiten und wir sind sehr zufrieden. CM hat eine gute Kommunikation und ein sehr kompetentes Fachwissen. Der Service ist schnell und sehr korrekt.
Sicherlich um weiter zu empfehlen.
Ich kann dieses Treuhandbüro nur wärmstens empfehlen! Der Service ist unglaublich schnell und effizient. Egal, mit welchem Anliegen ich mich an Christian gewandt habe, wurde es stets kompetent und zeitnah bearbeitet. Besonders hervorheben möchte ich die äusserst angenehme Zusammenarbeit – man fühlt sich rundum gut betreut und stets gut informiert. Das Büro zeichnet sich durch höchste Zuverlässigkeit aus, was für mich in diesem Bereich von großer Bedeutung ist. Ich habe mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt und werde auch in Zukunft gerne auf ihre Dienstleistungen zurückgreifen. Auch sehr fairer Preis. Einfach top!
"Die Zusammenarbeit mit der CM Treuhand war für uns ein echter Game Changer! Dank Christian Manser konnten wir von einer massiven Bürokratie auf eine moderne und transparente Buchhaltung umstellen. Die Abläufe wurden enorm vereinfacht, und alle Anforderungen werden stets prompt und zuverlässig erledigt. Besonders die quartalsweisen Besprechungen sind ein großer Mehrwert, da sie uns einen transparenten Überblick über den Erfolg unseres Unternehmens bieten und uns helfen, besser zu planen und zu steuern. Wir können die CM Treuhand nur wärmstens empfehlen!"
Seit 2022 arbeiten wir mit CM Treuhand GmbH zusammen und sind mit den erbrachten Leistungen rundum zufrieden. Die ausgeführten Dienstleistungen konnten perfekt auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten werden, und werden stets zügig und zuverlässig umgesetzt. In der Lohnadministration hat sich die Zusammenarbeit für uns als grosse Erleichterung erwiesen, da Prozesse deutlich effizienter und einfacher geworden sind.
Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Kommunikation. Anfragen werden nicht nur schnell beantwortet, sondern auch präzise und verständlich erklärt. Wo es erforderlich ist, nimmt sich CM Treuhand GmbH die Zeit, Fachwissen zu vermitteln, sodass wir jederzeit den Überblick behalten und fundierte Entscheidungen treffen können.
Auch das Preis-Leistungs-Verhältnis ist angemessen. Trotz der hohen Qualität der Dienstleistungen bleiben die Kosten fair und transparent. Insgesamt können wir unseren Treuhänder uneingeschränkt weiterempfehlen – für Unternehmen, die eine professionelle, effiziente und kundenorientierte Betreuung suchen, ist CM Treuhand eine hervorragende Wahl.
ich arbeite schon seit vielen jahren mit christian manser und seinem team zusammen. ich bin sehr zufrieden, und christian findet einfache und zielgerichtete lösungen. ich kann cm treuhand sehr empfehlen.
Sehr gute Erfahrung, Kompetenz auf Höhen Niveau.
Wir sind sehr zufrieden!
Ich wurde von Herrn Manser gleich schon zu Beginn der Unternehmensgründung und steuerlichen Prüfung bestens beraten: Effizient, äusserst klar, professionell und auch sehr persönlich. Ich freue mich sehr Ihr Kunde für treuhänderische Anliegen zu sein und hoffe weiterhin auf Ihre grossartige Dienstleistung zählen zu dürfen. Dem ganzen Team ein grosses Lob. Man kümmert sich um alle Anliegen und ist immer schnell erreichbar. Bei Fragen wird immer äußerst zeitnah, verständlich und kompetent geantwortet.
Vielen Dank für die langjährige gelungene Zusammenarbeit.
Das Team hinter CMTreuhand ist fantastisch!
Perfekt geführte Buchhaltung, zeitnahe fertig und jederzeit aktuelle Firmenzahlen.
Ein äusserst freundliches, aufgeschlossenes, kompetentes und stets ruhig agierendes Team rund um Christian Manser.
Als Unternehmer erachte ich CMTreuhand als mein externer CFO.
Ich empfehle CMTreuhand mit vollster Überzeugung weiter!
Robert Nef, EdelWise Solutions
Äusserst kompetent und zuverlässig:
Ich finde die Dienstleistungen von CM-Treuhand sehr umfassend und decken sämtliche meiner Bedürfnisse ab. Alle Anliegen wurden äusserst speditiv erledigt.
Topseriöse Erstellung meiner persönlichen Steuererklärung!
Vielen Dank dafür!
Super seriöse Abhandlung unserer Steuererklärung.Privat und Business.
Sehr zu empfehlen.
Gutes Preis-Leistungsverhältnis.
Was wir anbieten
Eine präzise Immobilienbuchhaltung bildet jede Bewegung rund um Ihre Liegenschaft sauber ab: Mieten, Nebenkosten, Hypothekarzinsen, Rückstellungen und Kostenanteile. Jedes dieser Themen folgt eigenen Regeln, und ein einziger falsch zugeordneter Posten kann eine Abrechnung verzerren.
Ob Sie eine einzelne Leistung beziehen oder die gesamte Finanzführung abgeben, wir richten unsere Arbeit nach Ihrer Situation aus. Diese sechs Bereiche decken wir für Sie ab.
Laufende Buchführung für private und gewerbliche Liegenschaften. Wir erfassen alle Zahlungsein- und -ausgänge und bilden die Ertragslage Ihrer Immobilie jederzeit korrekt ab.
Verwaltung gemeinschaftlicher Finanzmittel und Rückstellungen für Stockwerkeigentümergemeinschaften. Kostenanteile rechnen wir gemeinschaftlich und individuell ab, transparent für jeden Eigentümer.
Ertragsbuchhaltung und Erfolgskontrolle für Liegenschaftenvermieter. Wir messen die Entwicklung Ihrer Mieterträge und stellen Schnittstellen zu bestehenden Mietverwaltungen sicher.
Erfassung und periodische Abrechnung der Nebenkosten, getrennt nach umlagefähigen und nicht umlagefähigen Positionen. Die Verteilung erfolgt nach dem vereinbarten Schlüssel, prüfbar dokumentiert.
Jahresabschlüsse und Erfolgsrechnungen nach gesetzlicher und statutarischer Vorgabe. Auswertungen zur Ertragslage zeigen, wo Ihre Liegenschaft wirtschaftlich steht.
Vorbereitung der Unterlagen für die Steuererklärung. Wir strukturieren Belege und Auswertungen so, dass Sie eine saubere, steuerkonforme Grundlage erhalten.
Wesentlich ist bei der Immobilienbuchhaltung, dass jeder Franken der richtigen Position und dem richtigen Eigentümer zugeordnet wird: Mieten, Nebenkosten, Hypothekarzinsen und Rückstellungen folgen je eigenen Regeln. Ein einziger falsch verbuchter Posten verzerrt eine ganze Abrechnung. Wir erfassen jede Bewegung sauber, bilden den Stand Ihrer Liegenschaft korrekt ab und erstellen Abrechnungen, die Eigentümer und Mieter ohne Rückfragen prüfen können. So gibt die Immobilienbuchhaltung allen Beteiligten Sicherheit: transparente Zahlen, rechtssichere Abschlüsse und eine geprüfte Grundlage für die Steuererklärung.
Nach einem kurzen Erstgespräch klären wir Ihren Bedarf, übernehmen die Unterlagen und richten die Kontenlogik für Ihre Liegenschaft ein. Danach führen wir die wiederkehrenden Aufgaben mit klaren Abläufen: Zahlungen werden zeitnah verbucht, Nebenkosten laufend erfasst, Abschlüsse und Abrechnungen termingerecht erstellt. Sie haben eine feste Ansprechperson, die Ihr Mandat kennt und Ihre Fragen verlässlich beantwortet, ohne Umwege über wechselnde Zuständigkeiten. Mit bestehenden Mietverwaltungen arbeiten wir über klare Schnittstellen zusammen: Daten zu Mieten, Nebenkosten und Zahlungen fliessen strukturiert in die Buchhaltung ein, ohne dass Informationen doppelt erfasst werden. So bleibt die Aufgabenteilung sauber, und Sie erhalten verlässliche Zahlen aus einer geführten Buchhaltung.
Vier Punkte heben unsere Immobilienbuchhaltung von einem Standard-Treuhandbüro ab.
Treuhänder, keine Verwaltung. Wir übernehmen die präzise Finanzführung und Transparenz. Operative Aufgaben wie Eigentümerversammlungen, technische Abklärungen oder die Kommunikation mit Mietern bleiben bei Ihrer Verwaltung, nicht bei uns.
Rechtssicher und wirtschaftlich zugleich. Wir verbinden Abschlüsse nach gesetzlicher und statutarischer Vorgabe mit einem wirtschaftlichen Blick auf Ertrag, Rückstellungen und Liquidität Ihrer Liegenschaft.
Transparenz für alle Eigentümer. Gerade bei Stockwerkeigentum erhält jeder Beteiligte eine nachvollziehbare Berichterstattung, damit Finanzmittel und Kostenverteilung jederzeit prüfbar bleiben.
Moderne Buchhaltungstechnologie. Wir setzen aktuelle Werkzeuge ein und binden bestehende Mietverwaltungen über Schnittstellen ein, sodass Daten ohne Doppelerfassung zusammenlaufen.
Kontakt
Wir führen die laufende Buchhaltung für private und gewerbliche Liegenschaften, erfassen alle Zahlungsein- und -ausgänge wie Mieten, Nebenkosten und Hypothekarzinsen und erstellen Jahresabschlüsse und Erfolgsrechnungen. Dazu kommen Auswertungen zur Ertragslage, damit Sie jederzeit sehen, wie Ihre Liegenschaft wirtschaftlich steht. Den Umfang richten wir nach Ihrem Bedarf aus, von einzelnen Aufgaben bis zur gesamten Finanzführung.
Nein. Wir sind Treuhänder, keine Liegenschaftsverwaltung. Wir übernehmen keine operative Verwaltung, also keine Eigentümerversammlungen, keine technischen Abklärungen, keine Koordination von Unterhalt und keine Kommunikation mit Mietern. Unser Fokus liegt auf der präzisen Finanzführung und der transparenten Berichterstattung. Mit der Verwaltung arbeiten wir bei Bedarf über klare Schnittstellen zusammen.
Für Stockwerkeigentümergemeinschaften verwalten wir die gemeinschaftlichen Finanzmittel und die Rückstellungen, erstellen den Jahresabschluss nach gesetzlicher und statutarischer Vorgabe und rechnen gemeinschaftliche und individuelle Kostenanteile ab. Jeder Eigentümer erhält eine nachvollziehbare Berichterstattung. So bleiben die Zahlen für alle Beteiligten klar und prüfbar.
Für Vermieter führen wir die Ertragsbuchhaltung und die Erfolgskontrolle, erfassen die Nebenkosten und erstellen die periodische Nebenkostenabrechnung. Bestehende Mietverwaltungen binden wir über Schnittstellen ein, damit Daten ohne Doppelerfassung zusammenlaufen. Die Unterlagen bereiten wir steuerkonform auf, sodass Sie für die Steuererklärung eine saubere Grundlage haben.
Wir erfassen die anrechenbaren Nebenkosten laufend und rechnen sie periodisch ab, getrennt nach umlagefähigen und nicht umlagefähigen Positionen. Die Verteilung erfolgt nach dem vereinbarten Schlüssel, nachvollziehbar dokumentiert. Sie erhalten eine prüfbare Abrechnung, die Eigentümer und Mieter ohne Rückfragen verstehen.
Ja. Wir übernehmen die finanzielle Seite und stimmen uns über klare Schnittstellen mit Ihrer Mietverwaltung ab. Daten zu Mieten, Nebenkosten und Zahlungen fliessen strukturiert in die Buchhaltung ein, ohne dass Informationen doppelt erfasst werden. So bleibt die Aufgabenteilung sauber, und Sie erhalten verlässliche Zahlen aus einer geführten Buchhaltung.
